​深圳最赚钱的购物中心跟百货究竟是谁？

深圳最赚钱的购物中心跟百货究竟是谁？

随着新年气氛的消退，新年的争夺战又将开始。回顾过去的一年，在电商的冲击和消费者需求的不断变化下，商场从被迫改变经营思维，到积极应对瞬息万变的消费市场。那么，2015年商场的销售情况如何呢？

春节前，零售男装圈与伊瑞联合发布了2015年全国170多家商场的业绩。由于数据来自非官方渠道，有的包含优惠券，有的包含团购，有的对租金收入进行估算，但可信度较高。但由于统计口径不同，数据仅供业内人士参考。

在受访的170余家商场中，深圳万象城以62亿元的销售额位居全国商场销售额第三位，购物中心销售额排名第二位。此外，海岸城、金光华广场、益田假日广场、深圳福田COCO公园4家商场和华强北茂业百货1家百货商场上榜。

数据来源于：零售男人圈。部分商场因无法获取精准销量数据，未上榜。

上榜商场均位于深圳成熟商圈

不难发现，入选的商场及百货均位于深圳成熟的核心商圈，经过长期的培育和运营，同时这些商场也在积极调整，以更好地贴合商圈内的消费群体。

统计数据显示，深圳万象城销售额突破60亿，上榜的其他商场销售额均超过15亿。具体来看，深圳万象城总销售额62亿，与2014年持平；海岸城销售额27亿，同比增长12.5%；益田假日广场23亿，同比增长15%；金光华广场18.1亿，同比下降5%；深圳福田COCO PARK总销售额17亿，同比增长13.3%。入选商场中，仅金光华广场销售额略有下降。

销售排名前三的万象城，位于深圳罗湖金三角商圈之一的深南商务区，一期总建筑面积约18.8万平方米，购物中心是华润置地在华南地区运营最好的购物中心，引进了GUCCI亚太旗舰店、Prada、MiuMiu、BURBERRY、HUGO BOSS、Emporio Armani、Max Mara、ESCADA、Alfred Dunhill、Givenchy等众多国际一线品牌，其中MiuMiu为中国大陆首店，此外二期还引进了Louis Vuitton中国区最大旗舰店。

此外，一年多来，深圳万象城还积极调整餐饮品牌，引入时尚元素强、人气高的特色餐厅，缩减部分餐饮经营面积等。当然，作为深圳销售额最高的商场，万象城在营销上也下了很大功夫，比如春节期间斥巨资打造“功夫熊猫欢乐过大年”大型主题展，打造“功夫小镇”“功夫乐园”“功夫店”“功夫剧场”等十大主题场景。

深圳万象城过年——功夫熊猫展

当然，上榜的其他商场不仅依托各自成熟的商圈，也有各自独特的销售增长运营秘诀。比如海岸城和福田COCO PARK不仅选址在区域中心地带，还引入符合其定位的餐饮品牌，这也是两家商场成功运营的关键。据悉，不少餐饮品牌在海岸城爆红，而爆红的餐饮品牌入驻福田COCO PARK后更是“火上浇油”。

位于华侨城商圈的益田假日广场根据消费群体特征，降低零售业务中男士用品的比重，增加女性专业业态，其中早期近四成的零售业务中至少有一半是男装及男士用品。

华强北茂业去年销售额19亿

唯一上榜的百货商场华强北茂业销售额为19亿元，较2014年的20亿元同比下降5%。从报告中也不难发现，百货商场业绩普遍下滑，上榜的93家百货商场中，2015年实现正增长的仅有17家。

由于传统百货存在业态单一、体验感差等问题，百货商场购物中心化成为发展趋势，华强北的茂业也在去年转型升级为茂业天地。

更名为华强北茂业天地

据透露，华强北茂业总建筑面积约8万平方米，升级后的茂业天地汇聚了国际品牌、国际美妆、快时尚、精品零售、美食、娱乐等多种业态，吸引了Coach、Michael Kors、Vivienne Westwood、Max&co.、PENNY BLACK、Agnes B、LOVE MOSCHINO等一众国际品牌，以及YSL、Kiehl’s等深圳首家国际化妆品店，还拥有星巴克、麦当劳、海底捞、九毛九、黄记皇、宽窄巷子、探鱼、乐凯撒披萨、鲜鱼鲜、85度C、航源、青椒红椒、文华冰屋等近40家中西式餐饮品牌。华强北茂业相关人士还透露，2016年餐饮占比还将继续增加。

品牌调整只是华强北茂业升级的一部分，茂业国际还斥巨资对华强茂业的外立面、外广场、室内吊顶、地板进行了全面的工程改造，给消费者带来了全新的视觉享受。在体验方面，博纳影城也进行了全面装修升级，开设了4Dx影院。