​掌握方法快速卖掉二手房

掌握方法快速卖掉二手房

如今的楼市为了刺激购房者买房新政频出：降低首付比例，降低贷款利率，提高公积金贷款额度等等，一大批二手房东在政策的刺激下纷纷挂牌。

很多二手房东面临的尴尬局面是——需要用资金的房子卖不掉，需要改善置换的手里的资金又不够。

同一个小区同一个户型挂牌激增，买家想趁此砍价，卖家想最大化保住利润。

往往结果是，不降价根本没有买家过问，为了尽快脱手房价一降再降......如今的房价用“一夜回到解放前”也不为过。

如今的楼市已不再是闭着眼睛买都能翻倍的年代，现今各大开发商拼品牌实力，拼产品，拼装标，到最后拼的不是谁手里套数多，拼的是都谁手里的资产更保值（产品稀缺，地段有优势，配套完善的楼盘）

那到底该如何尽快出售二手房，可以从以下几个方面考虑：

1.找一家大型平台，先挂一家中介

大型平台相信大家都能理解，平台大客户资源多，区域覆盖面广，交易手续靠谱，房子卖出去的几率自然会提高。

为什么先挂一家中介呢？很多二手房东普遍操作一定是多挂几家增加曝光。先挂一家是有周期性的，找好平台后跟中介公司沟通好，只挂你们家（不签独家），为期1个月或者2个月，时间自己衡量。

如果超过时间没卖就赶紧拿出来挂全网。对中介而言会更重视这类房源，毕竟卖家只挂一家成交比挂多家成交拿到的佣金更多。

2.评估好卖价，能成交的价格才是市场价。很多房东卖房都会有各种担忧：价格是不是卖低了？降价是不是太多了？要不再等等卖？....

如果你坚定了卖房需求，一定记住能成交的价格才是市场价。

我的房子去年能卖300万，现在挂牌只能卖220万，降太多了我接受不了？

我房子装修花了大几十万，税费付了大几万，卖房不把这笔钱算进卖价我不甘心？

我只能说市场是多变的，不变现的房子只是空头资产，只是票面价值并非实际价值。

去年的房价对现在没有参考意义，越想只会让自己越难受；

重金装修对于大部分买家而言也并非有吸引力，反而很多人会觉得累赘要重新装修；

但把所有的费用计算进去只会增加自己卖房的难度，目前的市场是买家市场，他们只关心到手的数字是否有足够吸引力。

3.提高中介佣金。这很容易理解，常规买房佣金为买卖双方各付1%，不排除有些大型平台2-3%的佣金。

为了提高卖房速度，提高中介积极性，增加他们到手的佣金或许是个不错的方式。

大家卖二手房还有什么好办法可以一起探讨一下