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邓浩志:购房入户对三水、高明楼市有帮助!但短期内效果不太明显
乐居新媒体佛山7月1日起,佛山三水、高明及西岸社区将恢复购房入户政策。这一政策落地,对当地楼市有什么影响呢?来看看地产大V邓浩志怎么说?

微博截图
“已经好久好久没有见到购房入户这操作了,佛山这次部分地区开放,而且条件这么宽松,就算不去现场考察,都可知当地情况如何。简单谈几点看法:
1、我之前就说过,佛山一座城市,楼市不同板块分别呈现一线,二线,三线城市的特征,其中三水高明地区就是供应大,需求少,购买力不足的三线城市特征。两地楼市低迷了好长时间,新房住宅库存大,土地市场少人问津,所以这次再再再松绑也是意料之内。几乎就是必选项。
2、新政还是有帮助的。三水高明当前市场,虽然本地购买力不足,广州购买力外溢不到。但这里毕竟是佛山,属二线城市,距离广州又近,过去成为了很多珠三角务工,但购房支付能力偏弱的群体为家人选择的购房区域。举个例子,之前有位四川的客户咨询我,他来广州打工,租房住,每年就回老家一趟,老人小孩照顾都不方便。后来高明买套房,举家迁过来,每周都能见面,幸福感大大提升。对于这类外地购买力,购房落户还是有吸引力的。至少避免了留守儿童,解决了儿女落户读书的问题。
3、政策短期内效果不会太明显。当前楼市是经济不景导致的购买力不足,信心不足导致的延迟决策。所以单购房落户政策很难改变三水高明两地市场趋势。不过毕竟是利好,等市场恢复正常。这两条的优势也是会逐步显现的。”
文章来源:乐居新媒体
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