​衡阳又将新建一个第四代住房项目！是噱头？还是真实力？

衡阳又将新建一个第四代住房项目！是噱头？还是真实力？

今日，湖南省投资项目在线审批监管平台公示了两则备案证明，都是关于衡阳第四代住房未来社区项目的，看文件名称让阿秋眼前一亮。

早在去年7月，衡阳市自然资源和规划局就发布了《关于第四代住房（城市森林花园建筑） 相关政策的实施意见（试行）》文件，文件也简单介绍了第四代住房“第四代住房是一种‘融合了中国传统四合院、胡同街巷、空中停车、空中园林’的城市森林花园建筑，采用资源节约和环境友好的装配式建筑方式来打造全面的、高水平的绿色生态建筑”。

官网截图

同时，实施意见也规定了申请第四代住房试点的相关要求，比如“已出让土地价格达到400万元/亩以上的可以申请试点”、“试点项目空中花园、微社区减免规费”等。

实施意见截图

我们再回过头来看今天公示的备案文件，备案的有两个项目，一个是《衡阳第四代住房未来社区商业综合体项目》，一个是《衡阳第四代住房未来社区项目》，一起来看看吧。

【项目名称】：衡阳第四代住房未来社区商业综合体项目

【建设单位】：衡阳市鑫湘江开发建设有限公司

【建设地点】：白沙洲工业园区铜桥港66号

【建设规模及建设内容】：商业综合体建筑面积1.2万平方米，地下室5千平方米，主要建设大型商业综合体、地下室做食材大型超市，一楼做生活日用品超市，二楼餐饮一条街，三楼集休闲、健身、娱乐，四楼以上为酒店。。

【项目总投资额】：50000万元（折合5亿元）

【项目名称】：衡阳第四代住房未来社区项目

【建设单位】：衡阳市鑫湘江开发建设有限公司

【建设地点】：白沙洲工业园区铜桥港66号

【建设规模及建设内容】：占地60亩，住宅建筑面积8.8万平方米，地下车库2万平方米，主要建设由清华大学研究院设计的第四代房,是一种融合了中国传统四合院，北京胡同街巷，空中停车、空中园林、花园别墅等全部优势于一身的中国式住房，将其都分块建到空中。

【项目总投资额】：100000万元（折合10亿元）

一个是商业综合体，一个是未来社区，合计总投资额高达15亿，具体的建设地点为白沙洲工业园区铜桥港66号，有趣的是，根据阿秋在天眼查官方查到的相关资料，其开发商衡阳市鑫湘江开发建设有限公司的注册地址正是铜桥港66号。

资料截图

再当阿秋在地图上锁定铜桥港66号的位置时，另一个名字蹦了出来：衡阳市安逸特种玻璃制品有限公司。两家公司在同一地址，再结合前面的备案文件，这个玻璃制品厂地块，恐怕就是项目的详细建设地点了。

只不过，这个位置？一没临主干道，二没成熟配套，怎么玩？就好比别家项目的文案是“近揽湘江壮阔”“毗邻市八中”，而到了这就变成了“拥抱幸福河”“与技师学院为邻”（这里没有说技师学院不好的意思）

最后再啰嗦一句，这个项目连个案名都没有吗？还是项目案名就叫“第四代住房”或“未来社区”？