去日本“捡漏”的中国人，3万买170平米独栋别墅，过得却并不理想

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在大城市一套房子的首付钱，甚至不够买个卫生间，但在日本，三万块人民币，就能直接拥有一栋170平方米的独栋小楼，还带花园。

这不是什么传闻，而是正在发生的事实，第一批胆大的中国人，已经开始在日本“捡漏”买房。

用让人咋舌的低价，实现了许多人想都不敢想的“一户建”梦想，这股“捡漏”日本房产的热潮，是精明投资还是另一种生活方式的出口？

网络热议低价房

2024年，一些关于中国年轻人在日本捡漏买房的故事，迅速在网络上引发热议。

一位网名照相的尼鹿的年轻摄影师，分享了她仅花费3.5万元人民币，就在浪漫的北海道小樽购得一栋拎包入住的独栋小楼。

其实类似尼鹿这样的案例个别现象，在社交平台上，不少中国年轻人分享了在日本购房的经历，以数十万甚至更低的价格拿下一套房子并不罕见。

有业内人士也指出，日本的确存在许多价格低廉的一户建，甚至有免费赠送的情况，成功捡漏的关键在于掌握信息。

白菜价房产的诱惑，加上对日式生活方式的向往，让不少中国年轻人开始认真思考去日本抄底买房，真的能实现心中的理想生活？

其单纯投资，不如说这是一种对于生活方式的重新选择，有记者专门进行了采访，还原捡漏日本房产的真实面貌。

低价背后有真相

身处北海道小樽的尼鹿喜欢在网络上分享她的冬日生活，这位95后女生性格安静内向，几年前的一次旅行让她深深爱上了小樽这座城市。

电影《情书》的拍摄地，冬季浪漫的雪景，都深深地吸引着她，据了解尼鹿所购房产位于小樽市，是一栋建造于1966年的二手独栋住宅。

这种在20世纪60年代日本经济快速发展时期兴起的住宅类型，通常配有小院、停车位，以及两三层的木结构小楼。

尼鹿的房子占地面积达到170平方米，建筑面积也超过100平方米，是一栋两层楼房。

据她描述，能以3.5万元的价格买到这栋房子，其实并不意外，因为北海道确实有不少类似的低价一户建，甚至有房屋是赠送的。

只是很多人不了解相关信息渠道，除了房价本身，她还支付了中介费、翻译费以及一些维修费用。

房子里原有的家具餐具齐全，基本可以拎包入住，没添置什么新东西，打理房子总共花费大概在6.5万元人民币左右。

从尼鹿分享的照片里，可以看到小屋的温馨景象：木质窗外是银装素裹的世界，屋内木质楼梯，卧室门上挂着蕾丝帘，处处显露出生活气息。

值得注意的是，在日本不是所有房产都价格低廉，有行业分析指出，东京市中心的公寓均价其实很高。

所谓的低价房，主要集中在郊区和老旧的空置房产，而尼鹿购得的正是这类房产。

隐形支出需细算

低价的诱惑力毋庸置疑，但其背后也隐藏着不少实际成本和生活上的不足之处。

一位在日本从事房产咨询工作多年的业内人士指出，一户建的维护费用是一笔不小的开支。

白蚁防治处理、屋顶翻新以及北海道地区特有的雪灾保险等，都需要持续投入资金，对于首次购房者来说，这些费用往往容易被忽视。

铲雪也是冬季生活的一项重要支出，据了解租赁除雪设备或雇佣人工除雪都需要花费，以面积较小的住宅为例，清扫一次积雪可能就需要数百元人民币。

曾有中国买家因为疏忽冬季铲雪，导致房屋受损，甚至引发了邻里纠纷。更需要认真考虑的是居住地的医疗和交通情况。

一位在日本小樽居住多年的华人分享了他的经历，他的家人曾因急病需要紧急就医，但救护车却因为路面积雪和交通拥堵而迟迟未到，让人感到无助。

小樽当地医疗资源相对有限，夜间和周末的急诊服务可能不足，有时需要前往较远的城市就医。

公共交通方面，郊区可能不如城市方便，尤其在冬季，冰雪路面更增加了出行难度，看似美好的低价田园生活，实际上也伴随着各种现实问题。

有业内人士提醒购房者，要警惕低价的表象，全面评估各项隐性支出和生活配套，切忌冲动决定。

生活方式新选择

面临上述情况，依然有越来越多的中国年轻人选择在日本郊区购置一户建，据了解，在网络平台上，咨询购房事宜的人络绎不绝。

甚至有人已经亲自前往北海道看房，数据也显示，日本一直是中国买家海外购房的热门选择之一。

那么为何年轻人们对日本的低价房产如此关注？有人坦言，国内一线城市的高房价压力是重要原因。

相比之下，在日本以较低价格就能拥有一栋房产，自然具有吸引力，更深层的原因，或许在于生活观念的变化。

有人认为日本年轻人对于买房的执念相对较低，工作流动性、房产税费以及观念上的差异，他们不像中国年轻人那样对购房有迫切需求。

相比之下，为了逃离快节奏、高压力的都市生活，追求更轻松自由的生活，一些中国年轻人开始把目光投向生活成本相对较低的日本郊区。

有研究表明，近年来移居北海道的中国人中，相当一部分选择了民宿经营、手工艺创作等非传统职业。

这些年轻人更倾向于把兴趣爱好转化为收入来源，而非背负沉重的成功期望，比如尼鹿就把她的小屋改造成摄影工作室，开展旅拍业务，并获得了不错的收益。

当地的房产中介甚至打出了房价是梦想启动资金的宣传语，对于一部分年轻人而言，低价房产或许不是一种投资，而是开启另一种理想生活的契机。

重要的是，能够摆脱传统观念束缚，去追求自己真正渴望的生活。

结语

对于那些向往慢节奏生活、喜爱田园风光，并且具备一定的日语能力和长期居住计划的年轻人来说，日本郊区的低价房子仍然不失为一个可选项。

关键在于理性看待捡漏现象，在憧憬浪漫雪景和田园牧歌的同时，也要充分认识到背后的实际成本和生活。

比起说是捡漏房产，不如说是捡漏一种全新的生活方式的可能性，这扇门通向何方，最终还是要由自己去探索。

信息来源：

凤凰网2025-02-12 第一批在日本“捡漏”买房的中国人：3万买170m²独栋

新浪财经2025-01-18 3.5万元买下北海道170平一户建，“免费送的也有”，中国年轻人“捡漏”日本低价中古房